某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则20...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为（）元／平方米

选项 A.1476 B.1342 C.1200 D.1073

答案 B

解析本题考察重点是对“估价期日修正”的掌握．市场比较法中估价期日修正，可以采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格．根据计算公式：修正为估价期日的交易实例价格=交易实例价格×(估价期日的价格指数÷交易时期价格指数) 所以，2008年该比较案例价格=1200×123÷110=1342(元／平方米)。因此，本题的正确答案为B。

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