某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／平方米。【2007...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／平方米。【2007年考试真题

选项 A.966 B.986 C.1014 D.1035

答案 C

解析本题考察重点是对“其他相关修正的类型及修正方法”的掌握．根据土地使用年期修正系数公式：

式中：y——宗地使用年期修正系数； r——土地还原利率； m——待估宗地可使用年期； n——该用途土地法定最高出让年期所以，年期修正系数

,则年期修正后的地价=1000×1．014=1014(元／平方米)。因此，本题的正

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