某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元／平方米。【2009年考试真题

选项 A.950 B.1200 C.1300 D.1500

答案 A

解析本题考察重点是对“其他相关修正的类型及修正方法”的掌握．容积率对住宅用地的影响次于商业用地中容积率对地价的影响，容积率越大，容积率的修正系数越小，待估宗地的价格=基准地价×(待估宗地的容积率修正系数÷基准地价的修正系数)，所以，该住宅用地的楼面价格应小于以楼面地价为标准的基准地价．因此，本题的正确答案为A。

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某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他...

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