在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（）。【2009年考试真题A.土地取得费B.土地开发费C.利息D.税费

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（）。【2009年考试真题

选项 A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费

答案 C

解析本题考察重点是对“土地开发利润”的掌握．投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资，当然也要获取相应的利润．成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费以及相关税费，利润计算的关键是确定利润率或投资回报率．根据投资利润的计算公式：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率因此，本题的正确答案为C。

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