估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。【2007年考试真题A.成本逼近法B.剩余法C.收益还原法D.路线价法

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。【2007年考试真题

选项 A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法

答案 D

解析本题考察重点是对“路线价法的概念”的掌握．路线价估价法是在各样点宗地价格的基础上，分析宗地地价与影响地价的临街深度等因素的相关关系，进而据此估算其他宗地地价的．路线价估价法认为城市內各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而递减．因此，路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较实例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正，其基本原理是替代原理和区位论的具体运用．因此，本题的正确答案为D。

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估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。【2007年考试真题A.成本逼近法B.剩余法C.收益还原法D.路线价法

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