某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。【2008年考试真题A.宽深比修正B.区位修正 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。【2008年考试真题

选项 A.宽深比修正 B.区位修正 C.用途修正 D.出让方式修正

答案 A

解析本题考察重点是对“其他宗地条件修正系数编制”的掌握．在一般情况下，大型的商业建筑物，进深较大，地价会随着地块深度的增加逐步降低；另一方面，由于商店大，铺面宽度宽，外观醒目，同样会增加对顾客的吸引力，所以对大型商店单独采用铺面宽度和深度修正，不太实际，而且也难于操作，因此，应采用商店的宽度比深度即宽深比率系数来反映这种地价的修正情况．因此，本题的正确答案为A。

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