在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）A.管理费B.土地税C.维护费D.保险费

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）

选项 A.管理费 B.土地税 C.维护费 D.保险费

答案 D

解析一般这种单纯的土地租赁时，发生的总费用包括以下几项： (1)土地税．土地税指因土地使用和租赁发生的，由评估土地负担的税负．如我国的城镇土地使用税等． (2)管理费；管理费指管理人员的薪水及其他费用．一般以年租金额的3％计算． (3)维护费．维护费指维护土地使用所发生的费用．在房地出租中支出的总费用有： (1)管理费． (2)维护费． (3)保险费．它是指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用．一般可按房屋重置价或现值乘以保险费率计算． (4)税金． (5)房屋折旧费．

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在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）A.管理费B.土地税C.维护费D.保险费

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