某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／平方米

选项 A.2200 B.2500 C.2600 D.2900

答案 C

解析由公式建筑物价格=建筑物重置价格×成新率=1500×80％=1200(元)，房地产净收益=(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格)，求得土地价格=(房地产净收益一建筑物价格×建筑物还原率)／土地还原率=(180-1200×8％)／6％=1400，房地产价格=土地价格+建筑物价格=1400+1200=2600(元／平方米)。

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某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％...

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