在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有（）A.宗地的面积与土地利用效果无关B.宗地的形状影响其利用效果C.商业用地的利用效用一般与其临街的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有（）

选项 A.宗地的面积与土地利用效果无关 B.宗地的形状影响其利用效果 C.商业用地的利用效用一般与其临街的深度呈递减变化规律 D.对居住用地而言，位于商服繁华区域的地块价格肯定高于其他区域的地块价格 E.对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一

答案 BCE

解析本题考察重点是对“个别因素比较与修正”的掌握．宗地的面积直接影响对土地的使用，不同的土地用途，一般都有其最适合的面积要求，面积过小，不利于使用；面积过大，又会影响使用效益，所以面积是否合适，是分析土地有效使用的重要标志，选项A说法不正确．选项B中，宗地的形状不同，也影响土地的利用效果．一般情况下，矩形地块更利于使用，所以选项B说法正确．地块的利用效用一般与其临街深度呈递减变化规律．在一定宽度条件下，临街深度越深，土地效用越差；在宽深比达到适合状态时，土地的利用效用最佳，所以选项C说法正确．修正因素中除了商

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在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有（）A.宗地的面积与土地利用效果无关B.宗地的形状影响其利用效果C.商业用地的利用效用一般与其临街的...

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