适用于对大批量宗地进行估价的方法有（）【2008年考试真题A.路线价法B.基准地价系数修正法C.成本逼近法D.市场比较法E.收益还原法

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题适用于对大批量宗地进行估价的方法有（）【2008年考试真题

选项 A.路线价法 B.基准地价系数修正法 C.成本逼近法 D.市场比较法 E.收益还原法

答案 AB

解析本题考察重点是对“路线价法的适用范围”的熟悉．选项A，一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种迅速、公平、合理的，又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法，特别用于土地课税、土地重划、征地拆迁或其他需要在大范围內对多宗土地进行估价的场合，所以选项A正确．选项B，基准地价系数修正法适用于完成基准地价评估城镇中的土地估价，即具备基准地价和相应修正体系成果的城镇申的土地估价．该方法是对一般比较法变形、量化及系统化后的一种估价方法，是在短时间內大批量进行宗地评估的有效手

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