(三)某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (三)某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％．该商业项目预计于2007年12月开发完成．现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估．一经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米．该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％．另外

选项 A.挂牌 B.协议 C.租赁 D.拍卖

答案 AD

解析本题考察重点是对“土地估价的服务方向”的熟悉．根据相关法律法规的规定，经营性用地欲取得国有土地使用权必须通过招标、拍卖、挂牌的方式取得．因此，本题的正确答案为AD。

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(三)某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可...

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