(二)某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500㎡的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450㎡的建筑物，建筑物全部出租．...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (二)某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500㎡的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450㎡的建筑物，建筑物全部出租．已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／㎡(建筑面积)，每年支付的土地税及房产税为20元／㎡(建筑面积)，支付的管理费力同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％．目前该建筑物重置价为1500元／㎡，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％．根据上述材料，回答76~80小题的问题(计算结果保留到整数位)。房屋的年纯

选项 A.38020 B.39570 C.40．350 D.36280