(一)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500㎡的办公楼，现全部用于出租．2009年11月1日进行的市场调查情况如下． (1)在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％． (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元． (3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％．

选项 A.68 B.84 C.72 D.80