某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证．2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证．2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担．该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％．请就上述内容，回答81一85小题的问题。该套住宅的年租赁收入为（）元

选项 A.46000 B.36000 C.33000 D.32400

答案 D

解析本题考察重点是对“总费用的测算方法”的掌握．房地出租的租金是指房地一起出租过程申，出租方从承租方取得的租金及有关收益．如出租房屋的闲置(即房屋未租出去)，一般出租率或空房损失率折算总收益．根据计算公式：年租赁收入=年租金×(1-空置率) 所以，该套住宅年租赁收入=3000×12×(1-10％)=32400(元)。因此，本题的正确答案为D。

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某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证．2...

相关内容：建筑面积,商品,住宅,土地使用权,建筑物,年限,房地,产权证

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