(三)某开发区土地总面积为，已完成“五通一平”．现拟出让该开发区一宗工业用地5d年期的土地使用权，土地面积1000㎡．据调查，该开发区可供出让的土地面积约...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (三)某开发区土地总面积为

，已完成“五通一平”．现拟出让该开发区一宗工业用地5d年期的土地使用权，土地面积1000㎡．据调查，该开发区可供出让的土地面积约4．5km．，平均征地费及相关税费为10元／亩，完成

的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入．全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土

选项 A.115．48 B.86．61 C.64．96 D.108．85

答案 B

解析本题考察重点是对“土地价格修正与确定”的掌握．根据计算公式：土地成本价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润=150+200+30．54+52．5=433，04(元／平方米)；土地增值=土地成本价格×土地增值率=433．04×20％=86．61(元／平方米)。因此，本题的正确答案为B。

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