某待估宗地设定有他项权利后，会适当提高该宗地的市场价值。（）【2008年考试真题

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某待估宗地设定有他项权利后，会适当提高该宗地的市场价值。（）【2008年考试真题

选项

答案错

解析本题考察重点是对“不同类型土地价格及特征”的熟悉．土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，如地上权、地役权、空间利用权价格等．他项权利是相对于主权利而存在的，必然会随主权利的变更而发生改变，同时也会对主权利产生一定的影响．在估价实践申，就是土地他项权利会影响土地使用权的市场价格，但是并不一定是提高土地的市场价格．因此，本说法不正确。

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