在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时,没有明确使用年期的,应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让年期;对有年期但没有到法定最高出让年限的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时,没有明确使用年期的,应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让年期;对有年期但没有到法定最高出让年限的:则以样点地价年期为准。()【2002年考试真题
选项
答案
解析 本题考察重点是对“采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤及方法、要求”的掌握.成本逼近法在“逼近”过程中发生或缴纳的成本费用并不是法定最高年限下的,是没有期限规定的.成本逼近法评估出让地时,目前大多数是将无限年期修正到剩余年期,并不是将法定最高使用年期修正到剩余使用年期.因此,本题说法不正确。

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