成本逼近法评估地价时,土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。()【2004年考试真题

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 成本逼近法评估地价时,土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。( )【2004年考试真题
选项
答案
解析 本题考察重点是对“土地取得费”的掌握.土地取得费应是评估期日的重置费,按用地单位为取得土地使用权而支付的各项客观费用计算.土地开发费是每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资,应当按照当地一般或者政府规定的费用进行计算,即客观费用.因此,本题说法正确。

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