某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）

选项 A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5％ C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“区域因素的内容”的掌握。影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，区域因素是指土地所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征中，对土地价格产生影响的因素。区域因素主要包含的内容有地区的繁华程度、交通条件、基础和公用设施条件、环境质量、城市规划限制等。选项A属于个别因素。选项B、C均属于一般因素。因此，本题的正确答案为D。

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某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、...

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