利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）．(1998年真题A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）．(1998年真题

选项 A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价 B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件 C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数 D.估算宗地地价

答案 ABCD

解析利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下． (1)确定待估宗地所处的路线价区段和路线价．根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准． (2)确定待估宗地的临街深度和其他因素条件(包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率)．查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件． (3)确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数(包括宽度修正、宽深比修正、出让、

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利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）．(1998年真题A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件...

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