对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是（）A.寺庙用地B.别墅用地C.小型油井用地D.高尔夫球场用地E.文化遗产用地

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是（）

选项 A.寺庙用地 B.别墅用地 C.小型油井用地 D.高尔夫球场用地 E.文化遗产用地

答案 BC

解析解析:本题考查重点是对“土地估价替代原则”的掌握。土地价格遵循替代规律，某块土地的价格，受其他具有相同使用价值的地块，即同类型具有替代可能的地块价格所牵制。具有相同使用价值、有替代可能的地块之间，会相互影响和竞争，使价格相互牵制而趋于一致。土地估价中的替代原则可概括为：①土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定。②土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格。③土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定。根据上述原则，在土地估价时，就可以通过对土地条件即土地使用

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对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是（）A.寺庙用地B.别墅用地C.小型油井用地D.高尔夫球场用地E.文化遗产用地

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