替代原则可以在（）估价方法中得以应用．(2002年真题A.路线地价法B.市场比较法C.基准地价系数修正法D.收益还原法

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题替代原则可以在（）估价方法中得以应用．(2002年真题

选项 A.路线地价法 B.市场比较法 C.基准地价系数修正法 D.收益还原法

答案 ABCD

解析市场比较法是直接进行土地价格的计算比较，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地决价格，路线地价法則是根据替代原則制定路线价和修正系数表来计算土地价格．某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地块的投资额和价格，这是收益还原法的应用．基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，則是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域內一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评

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替代原则可以在（）估价方法中得以应用．(2002年真题A.路线地价法B.市场比较法C.基准地价系数修正法D.收益还原法

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