土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B.以土地使用管制、城市规划等为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）

选项 A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权 B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性 C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分 D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程 E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性

答案 ABCD

解析解析:本题考查重点是对“土地估价报告审核的内容”的掌握。土地估价报告审核的依据是《城镇土地估价规程》。估价报告的合法性是指估价报告必须遵循合法性原则，符合相关法律法规和政策的规定。重点审核以下内容：(1)估价机构。①在工商行政管理部门依法登记取得具有房地产或土地估价资质，并通过工商年检。②在其资质登记许可的范围内从事估价业务。③估价报告加盖估价机构公章。④分支机构应以设立该分支机构的估价机构名义出具评估报告，而不是该分支机构。(2)估价人员。①估价师注册应在有效期内。②至少有2名执业土地估价师在估价报告上

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土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B.以土地使用管制、城市规划等为...

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