下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料E.土地开发及建筑成本资料

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据

选项 A.借贷利息率 B.存款利息率 C.各行业投资收益率 D.不动产租金资料 E.土地开发及建筑成本资料

答案 ABCD

解析解析:本题考查重点是对“宗地估价的基本程序”的掌握。土地还原率的确定方法有三种：①土地纯收益与土地价格比值调查确定还原率。②安全利率加上风险值调整确定还原率。③投资风险与投资收益率综合排序插入确定还原率。估价师在确定土地还原利率时应充分收集当地市场上银行和私人借贷利率、存款利率水平、各行业投资收益率以及不同类型不动产租金和交易价格资料，并进行整理、归纳，进而推导出各类型不动产不同条件适宜的还原利率，作为地产估价的基础资料之一。因此，本题的正确答案为ABCD。

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下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料E.土地开发及建筑成本资料

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