土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明

选项 A.估价依据 B.估价方法 C.估价结果 D.需要特殊说明的事项

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“土地估价报告中需要特殊说明的事项”的掌握。土地估价报告中需要特殊说明的事项有：①有关资料来源及未经实地确认或无法实地确认的资料和估价事项。②对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项(如地价指数、开发程度、设定用途等)以及采取的相应措施。③估价对象的特殊性、估价中未考虑的因素及采取的特殊处理，必要时说明原因或依据。④其他需要特殊说明的问题。因此，本题的正确答案为D。

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