甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）(以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)

选项 A.估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格 B.评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求 C.估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告 D.如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“估价目的与估价思路的关系”的掌握。本题中，需要对估价报告重新评估，与原评估报告的有效期没有关系，所以选项A的说法错误。选项B中，对估价目的和与估价结果关系的认识是正确的，但是评估值不一定就能够满足甲企业的要求，所以说法错误。估价目的不同，确定估价思路不同，估价结果可能不一致。以企业改制为估价目的，根据企业土地资产处置方案确定估价思路和估价结果；改制后，企业以土地资产作价入股，根据土地权利性质、土地的利用条件和市场条件确定估价思路和估价结果。由此可见，当估价目的不同时，对于同一估价对

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甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作...

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