采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）．(2002年真题A.评估对象所产生的收益B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C.评估对象...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）．(2002年真题

选项 A.评估对象所产生的收益 B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益 C.评估对象所产生为其产权主体所取得的收益 D.评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

答案 D

解析根据总收益的內容可以知道．总收益是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的总收益．此外，还应充分考虑收益的损失，如出租房屋的闲置(即房屋未租出去)，一般以出租率或空房损失率折算总收益。

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