某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为（）元／平方米A.51．00B.55．87C.59．44D.98．27

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为（）元／平方米

选项 A.51．00 B.55．87 C.59．44 D.98．27

答案 B

解析本题考查重点是对“收益年期不同情况下的公式”的掌握。本题中，所给价格虽为无限年期价格，但工业用地的年限为50年，所以可采用土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式，即：

。其中：P为土地价格；a为土地纯收益；r为土地还原率；n为使用土地的年期或有土地收益的年期。将已知数据代入计算公式，得：

，则a=55．

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