某土地估价机构接受委托，对一宗拟以拍卖方式出让的工业用地价格进行底价评估。该宗地面积为100亩，红线内外均已达到“五通一平”开发程度，征收前的地类为水田和...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某土地估价机构接受委托，对一宗拟以拍卖方式出让的工业用地价格进行底价评估。该宗地面积为100亩，红线内外均已达到“五通一平”开发程度，征收前的地类为水田和旱地。估价师在进行现场勘察和市场调查后，得到了4个交易实例(宗地A、B、C、D)，整理后见下表：

此外，估价师还获取了以下资料和信息。 (1)根据对当地土地交易历史数据的统计分析结果，从2003年5月至,2006年12月

选项案例分析

答案

解析 (1)编制“因素条件价格对比指数表”中的有关信息

(2)市场比较法由于D宗地交易期日与待估宗地的估价期日相差超过3年，排除。

(元/平方米)

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