剩余法不适用于评估（）A.地上有写字楼的土地价格B.现有新旧房地产中的土地价格C.具有潜在开发价值的土地价格D.不具有潜在开发价值的土地价格

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题剩余法不适用于评估（）

选项 A.地上有写字楼的土地价格 B.现有新旧房地产中的土地价格 C.具有潜在开发价值的土地价格 D.不具有潜在开发价值的土地价格

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“剩余法的适用范围”的熟悉。剩余法主要用于具有投资开发或再开发潜力的不动产估价，统称为待开发不动产，包括待开发土地、在建工程等，也可用于现有房地产项目中地价的单独评估，并不适用于评估不具有潜在开发价值的土地价格。剩余法还可用于商场用地和写字楼用地的评估。剩余法除用于不动产估价外，还可用于不动产开发项目评价、投资决策分析和预测项目建设成本控制标准、预测项目开发利润。因此，本题的正确答案为D。

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剩余法不适用于评估（）A.地上有写字楼的土地价格B.现有新旧房地产中的土地价格C.具有潜在开发价值的土地价格D.不具有潜在开发价值的土地价格

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