(一)某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000㎡交纳的土地出让金为30元／㎡，该宗地土...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000㎡交纳的土地出让金为30元／㎡，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)．2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元／亩，“五通一平”土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5．5％，投资利润率为10％，土地还原率为6％，50年期出让金水平仍保持不变

选项 A.320．69 B.342．58 C.418．76 D.360．50