(二)某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000㎡．其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡；宗地B为企业甲...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (二)某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000㎡．其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000㎡，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500㎡，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000㎡．出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年．上述四宗

选项 A.开发后的不动产市场售价 B.开发中的有关建筑费、专业费用及其他费用 C.待估宗地所在土地级别 D.土地还原率、年贷款利率等参数