(二)企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000㎡综合大楼和20000㎡公寓，预计2年建成后即全部售出．企业甲在完成前期投入后，拟将该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (二)企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000㎡综合大楼和20000㎡公寓，预计2年建成后即全部售出．企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙．经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／㎡，公寓售价为4500元／㎡，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／㎡，公寓为1800元／㎡，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。该宗地在规划条件下的总地价为（

选项 A.12253．59 B.13460．85 C.11538．69 D.12760．47