在上题结论的基础上,若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年.通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 在上题结论的基础上,若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年.通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是()
选项 A.土地使用权出让,宗地地价92万元 B.土地使用权作价入股,宗地地价92万元 C.标定地价评估,宗地地价106万元 D.土地使用权转让,宗地地价101万元
答案 C
解析 标定地价评估,还原利率应当取5.2%,工业用地还原利率为50年.6/5.2%×[1-1/(1+5.2%)×503=106(万元)

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