在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较．对于修正系数的确定，下列做法（）不恰当

选项 A.两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B.根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%-8．0％ C.不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 D.同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0％