下列关于基准地价评估原理的描述正确的有（）A.各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据B.土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于基准地价评估原理的描述正确的有（）

选项 A.各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据 B.土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础 C.任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律 D.城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提 E.土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映

答案 CDE

解析解析:本题考查重点是对“基准地价评估原理”的掌握。在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格。其原理包括：①土地位置差异给土地使用者带来不同的土地收益，是评估基准地价的依据。②各行业对土地质量要求不同是形成不同行业、用地基准地价的基础。③任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律。④城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提。土地收益是基准地价评估的基

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下列关于基准地价评估原理的描述正确的有（）A.各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据B.土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收...

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