第二题有某市一待估宗地G需评估，现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地，具体情况见表12-1．该市地价指数见表12-2．另据调查，该市...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题第二题有某市一待估宗地G需评估，现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地，具体情况见表12-1．

该市地价指数见表12-2．

另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系比为：当容积率在11．5之间时，容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积

选项案例分析

答案

解析 [解] 建立容积率地价指数表，见表12-3．

可比实例A： 680×(112／110)×(100／101)×(105／115)×(100／100)×(100／101)=620(元／㎡) 可比实例B： 610×(112／110)×(100／100)×(105／105)×(100／100)×(100／99)=627(元／㎡) 可比实例C： 700×(112／107)×(100

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