某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000平方米的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5。由于市政建...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000平方米的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5。由于市政建设条件等原因，未能及时开工，后经有关部门的批准，项目于2008年7月开始动工，预计2010年7月竣工。项目其他有关资料如下。 (1)该不动产为商场、写字楼用途，总建筑面积25 000平方米。其中,14层为商场，建筑面积1000平方米；8层为设备层，建筑面积为1000平方米；其余层为写字楼，建筑面积14 000平方米。写字楼中两层自用，建筑面积2000平方

选项案例分析

答案

解析 (1)计算房地产总价 ①该建筑物房地产年总收益为30 000 000元。 ②求取该建筑物房地产总费用。管理费、维修费、税金为8 000 000元保险费=总建筑成本×0．2％=建筑总面积×建安造价×0．2％=25 000×2500×0．2％=62 500 000×0．2％=125 000(元) 总费用=管理费+维修费+保险费+税金=8 000 000+125 000=8 125 000(元) ③房地产总纯收益=30 000 000-8 125 000=21 875 000(元) ④房地产总价格{IMG

分享到：

某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000平方米的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5。由于市政建...

相关内容：某企,2006年,方式,一宗,面积,000平方米,综合,用途,土地,年限,规划,容积率,市政

猜你喜欢

访问排行

联系我们