甲房地产开发公司（有建筑资质）2019年自行建造10栋规格相同的住宅楼，其中7栋直接对外销售，1栋自用为售楼中心，1栋已经对外出粗，1栋住宅楼对外抵押给银...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产开发公司（有建筑资质）2019年自行建造10栋规格相同的住宅楼，其中7栋直接对外销售，1栋自用为售楼中心，1栋已经对外出粗，1栋住宅楼对外抵押给银行。与这10栋住宅楼相关的成本、费用如下： (1)支付地价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元； (3)发生前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元； (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过按同期同类银行贷款利率计算的金额，但不能按项目准确分摊）已知：甲公司所在地的省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为9%。要求：根据上述资料，分別回答下列问题。 2.根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )

选项 A.甲公司自用为售楼中心的住宅楼，应征收房产税 B.甲公司自用为售楼中心的住宅楼，不征收房产税 C.甲公司对外出租的住宅楼，不征收房产税 D.甲公司用于对外销售的住宅楼，在出售前，不征收房产税

答案 AD

解析【解析】房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

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甲房地产开发公司（有建筑资质）2019年自行建造10栋规格相同的住宅楼，其中7栋直接对外销售，1栋自用为售楼中心，1栋已经对外出粗，1栋住宅楼对外抵押给银...

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