物业服务企业需定期评价物业运行绩效,下列各项中属于物业绩效评估指标的有()。A.资本回报率 B.消费价格指数C.预计租值和实际租值的比较 D.物业...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 物业服务企业需定期评价物业运行绩效,下列各项中属于物业绩效评估指标的有()。 A.资本回报率 B.消费价格指数 C.预计租值和实际租值的比较 D.物业服务企业就业人员数量的增减 E.财务内部收益率
选项
答案 ACE
解析 应用物业绩效评估指标,是将物业当前的绩效状况和过去的绩效表现相比较,看物业当前的表现是否正常。目前使用的主要表现评估指标包括:①预计租值与实际租值的比较;②实际和预计的资本价值的增长;③收益率;④资本回报率;⑤净收益;⑥空置水平;⑦ 务收费水平;⑧拖欠租金和坏账;⑨财务内部收益率;⑩对于机构投资者来说本物业在其房地产投资组合中的位置等。

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