下列关于物业服务企业确定物业租金的做法,正确的是 ( ) A.根据物业的建设成本确定租金B.当基础租金高于市场租金时,应考虑增加经营费用,以提...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列关于物业服务企业确定物业租金的做法,正确的是 ( ) A.根据物业的建设成本确定租金 B.当基础租金高于市场租金时,应考虑增加经营费用,以提高服务质量 C.根据该类物业的市场供求情况确定租金 D.根据市场竞争情况,取消代收代付费用
选项
答案 C
解析 当算出的基础租金高于市场租金时,物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平,所以选项B错误。租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额。写字楼的租金水平,主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段),所以选项C正确。

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