收益性物业运用市场法估价的步骤为( ) A.搜集交易实例选取可比实例对可比实例成交价格进行处理求取比准价格B.搜集交易实例对可比实例成交价格进...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 收益性物业运用市场法估价的步骤为( ) A.搜集交易实例选取可比实例对可比实例成交价格进行处理求取比准价格 B.搜集交易实例对可比实例成交价格进行处理选取可比实例求取比准价格 C.选取可比实例对可比实例成交价格进行处理搜集交易实例求取比准价格 D.选取可比实例对可比实例成交价格进行处理求取比准价格搜集交易实例
选项
答案 A
解析 运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行:(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础,价格修正即交易情况修正,价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。

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