关于房地产经济寿命和自然寿命,下列说法正确的有( )。A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命B.经济寿命一般要比自然寿命长C.实际情况中,如房地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于房地产经济寿命和自然寿命,下列说法正确的有( )。 A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命 B.经济寿命一般要比自然寿命长 C.实际情况中,如房地产维护状况良好,可令投资者从一宗置业投资中获取一个经济寿命 D.房地产的经济寿命与其使用性质相关 E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产收入大于零的持续时间
选项
答案 AD
解析 B项,自然寿命一般要比经济寿命长;C项,实际情况中,如果房地产的维护状况良好,其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命,因为如果对建筑物进行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型,投资者就可以用比重新购置另外一宗房地产少得多的投资,继续获取可观的收益;E项,经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间。

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