下列重组行为中,属于企业重组的是( )。A.购买配套物业,增强现有房地产整体功能B.对房地产进行更新、修葺,提高使用效益C.通过行...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列重组行为中,属于企业重组的是( )。 A.购买配套物业,增强现有房地产整体功能 B.对房地产进行更新、修葺,提高使用效益 C.通过行使抵押权,把抵押房地产资产转化为企业股权,再通过股权持有、股权转让取得房地产收益 D.和其他房地产项目进行调换,增强规模效益,增加价值
选项
答案 C
解析 对于工商企业作为债务担保的抵押房地产,一般不能简单地处置抵押物,往往需要与企业重组结合起来。可采用的具体作法有:①通过行使抵押权,把抵押房地产资产转为企业股权,再通过股权持有、股权转让取得房地产收益;②通过企业兼并,由优势企业获得房地产资产,提高房地产使用效益,使房地产达到最佳最有效使用,最终提高不良物业资产的回收价值。通过企业重组,增强房地产资源的配置效率,从而提高房地产的整体价值和债权回收率。

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