下列对于租赁合同中有关改建的说法正确的有（）A.承租人对房屋进行了改建(改建物成为物业不可分割部分)，并且承租人承担了改建费用,最后这些改建物应该归承...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列对于租赁合同中有关改建的说法正确的有（） A.承租人对房屋进行了改建(改建物成为物业不可分割部分)，并且承租人承担了改建费用,最后这些改建物应该归承租人所有 B.承租人对房屋进行了改建(改建物成为物业不可分割部分），并且承租人和出租人共同承担了改建费用，最后这些改建物应该归承租人和出租人共有 C.承租人对房屋进行了改建(改建物成为物业不可分割部分），无论哪一方承担了改建费用,最后这些改建物都应该归出租人所有 D.一个商业或工业的承租户可以有权设置用于生意的固置物，如招牌、灯箱等。一般将这些与生意联系在一起的固置物看作承租人的财产，可以在租约结束前或结束时移走，但是建筑要恢复到租户搬进来时的状况 E.承租人对房屋的改建必须征得出租人的同意

选项

答案 CDE

解析通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分。在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定：（1）承租户的改建必须经出租人书面同意。（2）必须明确改建后新增部分的归属。（3）必须明确改建费用的承担。一般来说改建费用是由承租人承担，但有时出租人对那些有利于提高自身物业价值的高档改建也会同意承担部分费用。在这方面出租人或物业管理者要尽可能将改建认定为满足承租人本身额外的需要，从而可避免承担相应的费用。（4）用于生意的固置物的处理。一个商业或工业的承租户可以有权设置用于生意的固置物，如招牌、灯箱等。一般将这些与生意联系在一起的固置物看作承租人的财产，可以在租约结束前或结束时移走，但是建筑要恢复到租户搬进来时的状况。

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下列对于租赁合同中有关改建的说法正确的有（）A.承租人对房屋进行了改建(改建物成为物业不可分割部分)，并且承租人承担了改建费用,最后这些改建物应该归承...

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