共用题干某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于200 0年、建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于200 0年、建筑面积为8000m²的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。

选项该医院应与( )接洽购买综合楼事宜。 A:被拆迁人 B:拆迁人 C:建筑物拆除方 D:政府规划主管部门

答案 B

解析由于该项目拆迁人已向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款，因此该医院应与拆迁人接洽购买综合楼事宜。

由于买方购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，其最高购买价应该为建筑市场价值减去其平移相关费用。

由于卖方准备拆除，拆除后的收入就是旧建筑材料的价值，但还需要支付拆除后场地的清理费用，这就是卖方可接受的最低购买价。

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