采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。【2002年考试真题A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。【2002年考试真题

选项 A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期 C.正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率 D.科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

答案 C

解析本题考察重点是对“收益还原法估价的基本步骤”的掌握．应用收益还原法进行估价时，重要的是要已知正确的被评估土地的纯收益，以及合理确定出土地还原率．因此，本题的正确答案为C。

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