某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。【2006年考试真题

选项 A.4000 B.3768 C.2682 D.2847

答案 C

解析本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握．运用综合还原率可得该项目开发完成后的房地产现值

(万元)。因此，本题的正确答案为C。

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