综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)（）。【2006年考试真题A.B.C.D.

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问题综合还原利率r、土地还原利率

和建筑物还原利率

的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)（）。【2006年考试真题

选项 A.

答案 D

解析本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握．在运用收益还原法评估不动产的价格时，按照评估对象的不同(单纯的土地估价、建筑物的估价或房地产的估价)，可以将还原率分为综合还原率、土地还原率及建筑物还原率．综合还原率、建筑物还原率、土地还原率三者虽有严格区分，但又是相互联系的．若知道其中两个还原率，便可求出另一个还原率．计算公式如下：公式1

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综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)（）。【2006年考试真题A.B.C.D.

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