采用收益还原法评估土地价格时，如果（），则选择如下公式：。【2002年考试真题A.土地纯收益按某一常量逐年递增B.土地纯收益按某一常量逐年递减C....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用收益还原法评估土地价格时，如果（），则选择如下公式：

。【2002年考试真题

选项 A.土地纯收益按某一常量逐年递增 B.土地纯收益按某一常量逐年递减 C.土地纯收益按某一固定比率逐年递增 D.土地纯收益按某一固定比率逐年递减

答案 C

解析本题考察重点是对“收益还原法不同情况下的公式”的掌握．根据计算公式：

式中：P——有限年期土地收益价格； a——年土地纯收益； r——土地还原利率； s——纯收益逐年递增或递减的比率，当纯收益按等比级数递增时取减号，递减时取加号．根据题意，当纯收益按等比级数递增时取减号，递减时取加号．r不变，递增时r>s，递减时(r+j)>0．因此，本题的正确答案为C。

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